Unicredit CAP 10 / CAP 20: Acquisto (Euribor)
Informazioni generali sul prodotto
Unicredit propone i mutui CAP 10 e CAP 20 che offrono la possibilità di beneficiare dei bassi tassi Euribor ma al contempo di mettersi al riparo da importanti rialzi degli stessi: infatti, come tutti i mutui con cap, chi sottoscrive questa tipologia di mutuo conosce in anticipo il tasso massimo di interesse da rimborsare. È bene evidenziare che a differenza dei prodotti con cap di Monte dei Paschi di Siena e di Barclays, con Unicredit CAP 10 e CAP 20 si ha la garanzia del tasso massimo oltre il quale l'importo della rata è a carico della banca solo per, rispettivamente, i primi 10 anni e i primi 20 anni. La principale differenza, infatti, tra il mutuo CAP 10 e il mutuo CAP 20 di Unicredit è che per le prime 120 rate (mutuo CAP 10) e le prime 240 rate (mutuo CAP 20) il tasso di interesse non potrà superare il tasso massimo del 5,50% (pari al valore del tasso Euribor 365 a tre mesi maggiorato dello spread previsto dal contratto). Se la durata del mutuo dovesse essere superiore a 10 o a 20 anni, il mutuo passerà da tasso variabile con cap a tasso variabile fino al termine del piano di ammortamento.
Scheda del prodotto
- Nome: CAP 10 Acquisto o CAP 20 Acquisto
- Finalità: acquisto di un immobile (prima casa o seconda casa)
- Durate dei mutui: 10, 15, 20, 25, 30
- CAP: 5,50% finale (include il tasso ufficiale EURIBOR e lo spread) ma solo per i primi 10 anni (CAP 10) o i primi 20 anni (CAP 20)
- Spread: da contrattare in banca, in base ai preventivi richiesti da alcuni utenti internet lo spread si dovrebbe aggirare intorno all'1,80%
- Spese intervento procuratore: 0 euro
- Spese istruttoria pratica: 1,00% dell'importo del mutuo (ma con un minimo di 750 euro e un massimo di 1.300 euro)